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张家港、苏州与常熟一北一南相邻,在城市发展上都各有千秋。张家港市和常熟市均为苏州代管的县级市,张家港是沿海和长江两大经济开发带交汇处的新兴港口工业城市,也是中国综合实力最强的县级市之一;常熟地处江南水乡,素有“江南福地”的美誉,是中国大陆经济最强县级市之一;苏州是江苏长江经济带重要组成部分,苏州下辖5个市辖区为:姑苏区、相城区、吴中区、虎丘区、吴江区,代管4个县级市为:常熟市、张家港市、昆山市、太仓市。

从楼市发展来看,张家港目前仍为价格洼地,且无限购限贷政策;而苏州作为地级市,经济发展远大于常熟,但不少区域如相城区,房价稳定,后期有较大的升值空间。因此,都是比较适合常熟市民投资置业的城市。

交通发展迅速 畅享优质生活圈

从距离上来讲,其实离常熟并不远,走苏虞张公路或者常合高速,花费的时间基本上在一个小时之内,2019年3条高铁沪通铁路、南沿江城际铁路、通苏嘉城际铁路开通,将无缝衔接上海、苏州,打造30分钟长三角经济区快速发展区域。

除此之外,疏港高速建成运营、张家港复线船闸和申张线航道金港段建成通航、锡通过江通道南连接线顺利推进、通用航空、张家港铁路客运站及配套项目综合推进……这些公路、铁路、航运方面的建设,表明张家港的交通状况正在跨越式提升。

价值洼地 无限购无限贷

张家港是目前苏州地区除常熟外唯一不限购不限贷区域。

张家港商业贷款政策如下:

张家港商业贷款政策
首次购房
(无房无贷)
二套
(贷款已结清)
二套
(贷款未结清)
购买第三套及以上
30% 30% 30% 不发放贷款
基准利率下浮 基准利率下浮 基准利率上浮

张家港、苏州与常熟一北一南相邻,在城市发展上都各有千秋。张家港市和常熟市均为苏州代管的县级市,张家港是沿海和长江两大经济开发带交汇处的新兴港口工业城市,也是中国综合实力最强的县级市之一;常熟地处江南水乡,素有“江南福地”的美誉,是中国大陆经济最强县级市之一;苏州是江苏长江经济带重要组成部分,苏州下辖5个市辖区为:姑苏区、相城区、吴中区、虎丘区、吴江区,代管4个县级市为:常熟市、张家港市、昆山市、太仓市。

从楼市发展来看,张家港目前仍为价格洼地,且无限购限贷政策;而苏州作为地级市,经济发展远大于常熟,但不少区域如相城区,房价稳定,后期有较大的升值空间。因此,都是比较适合常熟市民投资置业的城市。

经济最强地级市 十余条地铁绕全城

2016年苏州城市生产总值(GDP)3209.09亿,有人说如果江苏工业停产,全中国都会成为泡沫,可见江苏工业之发达,而作为江苏的最大工业城市苏州,自然其起到了至关重要的标杆作用,而除了工业,苏州旅游业也是较为发达,尤其是古韵味十足的苏州园林,白墙黑瓦演绎着一段段美好历史文化。

截止2017年4月,苏州轨道交通共开通4条线路,2条线路在建,近期规划有6条地铁线路,远期规划9条地铁线路,6条市域轨道线。交通便利,不言而喻。

部分区域仍属价值洼地

苏州目前还是有相关限购政策的,本地人和外地人的限购政策也有所不同。

苏州商业贷款政策如下:

苏州商业贷款政策
本地人
首次购房
(无房无贷)
二套
(贷款已结清)
二套
(贷款未结清)
购买第三套及以上
30% 50% 80% 不发放贷款
基准利率下浮 基准利率上浮 基准利率上浮
外地人
1、外地人限购1套,需要1年社保或个税证明;
2、外地人严禁购买2套房;