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注:
1、增值税:个人将购买不足2年的住房或非普通住房对外销售的,征收5%的增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房或非普通住房对外销售的,免征增值税。
2、个人所得税:个人购买家庭唯一住房且该房已满5年,免征个人所得税;其余情况个人所得税按核定征收1%或查验征收20%。
3、契税:(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。
4、首次购房:凭夫妻双方身份证、户口本、结婚证、(未婚提供民政局单身证明)前往房地产交易市场首次购房窗口开具证明。