转眼又过了一个月，八月第一周的二手房成交量是396套，相比上周的234套上涨很明显。排名前三的小区是五星、明日星城、衡泰国际花园。这周乡镇的成交量略低于东南。下面房小哥和大家一起分析下部分热门成交小区的情况。

个别热门成交小区分析：

市成交领先的小区是：五星1-7区

五星位于海虞北路两侧，小区房源主要为多层，根据2018年施教区划分，该小区小学为塔前小学，初中为实验中学。上周该小区主要成交的是74平房源，成交均价为22000元。

该小区优势：学区好，周边配套好

该小区劣势：房龄高，不适合居住

明日星城小区主要为多层、小高层、高层，根据2018年施教区划分，该小区小学为星城小学，初中为外国语中学。上周该小区主要成交的是120平房源，成交均价为18000元。

该小区优势：周边配套好、学区较好

该小区劣势：房龄高、停车难

衡泰国际花园主要为高层，洋房，根据2018年施教区划分，该小区小学学区为世茂实验小学，初中为崇文实验中学。上周该小区主要成交的是96平房源，成交均价为31000元。

该小区优势：周边配套好、学区好

该小区劣势：价格高、停车难

东南开发区成交最高的是：湖畔现代城，小区房源主要为别墅、高层等，户型很多。二手房的均价在1万78左右。乡镇成交量最高的是尚湖镇。尚湖镇是一个离市区很近的乡镇之一，加上目前尚湖片区的的新房价格普遍比二手房贵，所以很多人会选择买这边的二手房。

房小哥总结：

首付60万起想买小三房的朋友们我推荐你们买东南的金狮薇尼诗哦，首付70万起想买市区内的话，房小哥推荐您买明日星城哦，不仅是市区内的好位置，而且学区也不差！如果您还有什么二手房问题想咨询的话，可以添加下面的微信二维码，房小哥为您服务！

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