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距常熟市区20分钟 建在大商场边的新房 首付仅需二三十万?

2017-09-29 10:23 零距离房产 粉胖 点击:
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和常熟的楼市不同,张家港房价并没有常熟来的高,凤凰镇属于张家港最靠近常熟的一个区域之一,住宅价格基本在8000-9000左右。

  之前听一位朋友说距离常熟不远的地方又要开一家商业综合体了,特地去查了一下,发现就在常熟大义边上的张家港凤凰镇。顺便看了看周边在售的房子,在售的不多,基本为别墅、洋房项目,有一家楼盘值得关注。

  和常熟的楼市不同,张家港房价并没有常熟来的高,凤凰镇属于张家港最靠近常熟的一个区域之一,住宅价格基本在8000-9000左右。

  这个楼盘——中昂朗润,位于凤凰镇即将开业的大型商业综合体——凤凰生活广场北侧,小区西侧即为凤凰幼儿园,地段较为优越,目前有新房高层在售,均价在8000元/平左右

  常熟新房市场的房源稀缺,让张家港也成了不少常熟人置业的热土,而中昂朗润相比张家港市区更近常熟,20套出售的房源里有10余套为常熟人购买,一方面低总价离常熟近让不少买不起常熟新房的刚需客自住购买,另一方面张家港楼市处于上升期,低价格入市会有更多投资优势。

  项目信息重点:

  楼盘位置:位于张家港凤凰湖畔,凤凰大道与金谷路交界处

  房源信息:在售11、13、17号楼高层,户型约125平;18号楼约98平已开启认筹

  均价:高层均价8000元/平

  物业:中昂物业

  预计交房时间:高层预计2019年年底交付

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中昂朗润效果图

  中昂朗润细节介绍

  一、凤凰大商业步行5分钟,教育配套环伺

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  项目西侧一路之隔有凤凰中心小学、凤凰中心幼儿园,凤凰、西张、港口三个大镇的师生将齐聚一堂,大大提升了周边区域的教学质量,与学校一墙之隔的凤凰人民医院也已提上日程,在不久的将来即将动工。

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  项目南边的一站式购物娱乐天堂——凤凰商业广场也将在今年年底开业,大型商超欧尚超市和张家港最大的巨星影院都将入驻于此。

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  项目往东步行5分钟,就是凤凰湖4A级景区,享有“南朝八十一寺”美誉,且有2000年历史的永庆寺也在湖边见证了近年来凤凰的繁荣发展。

  二、周边土地拍卖火热,楼面价较高

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  凤凰镇今年也有多块地块出让,楼面价都较高,中昂朗润东侧2013-B57-B地块于2017年5月进行土拍,同样被中昂拿下,楼面价4864元/平,在不到一年的时间,凤凰的楼面价已上涨了近2.5倍,远超桃李春风(2000元/平米)和中昂朗润(2232元/平米)的楼面价,此次再次拿地,凤凰房价或将破万!

  而位于中昂朗润南侧的2014-B31-A号地块,出让面积43367.60平方米,容积率为1.0-1.3,起拍楼面价4615.5元/平,其中新建成品住宅比例不得低于20%。

  三、区域内低总价房源稀缺

  目前区域内在售房源不多,凤凰山附近仅有少量别墅项目在售,湖畔御园别墅均价在1.1-1.3万元/平,而之前有住宅在售的温泉逸墅目前仅有公寓产品在售,公寓均价在7000-8000元/平。

  对比下来,中昂朗润算是区域内唯一的在售高层住宅项目,总价较低,性价比高,未来升值潜力较大。

  四、三房、四房户型满足各色需求

  目前在售高层户型面积为约125平3+1房,空间利用率高,满足更多家庭所需。

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  约98平小三房目前已开启认筹,3室2厅1卫户型方正,全明通透。

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中昂·朗润
挂牌均价:一房一价
所属区域:张家港
楼盘地址:张家港市凤凰大道与金谷路交界处
销售电话:400-8986-090转861
开发商:苏州中昂房地产有限公司
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