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近期市区买房必看!21个在售13个待开!常熟城区各板块买房地图出炉!

2019-08-12 08:36 常熟零距离房产 粉胖 点击:
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从目前的新房住宅市场看,常熟市区范围内房源量充足,而我们从今年过预售的新房住宅面积来看,今年上半年的新房源入市量明显增大,比去年同期增长了70%多,大家买房可挑选的余地很多。 

  7月常熟的新房市场还算热闹,各大项目“抢着势头”加推不断。

 

  从目前的新房住宅市场看,常熟市区范围内房源量充足,而我们从今年过预售的新房住宅面积来看,今年上半年的新房源入市量明显增大,比去年同期增长了70%多,大家买房可挑选的余地很多。 

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 *数据来源常熟透明售房网,仅供参考


  到了8月,我们了解到还是有很多楼盘会有开盘动作,加上之前开盘还未消化完的,根据我们近期统计,常熟市区范围共计21个新房住宅在售,13个新房住宅待开。

 

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*数据仅统计已成交地块

  基本上各版块均有房源可供选择,其中三环内尚湖景区边的在售房源最多,共计8个项目在售。


  而城南、城北房源量相比以往也增多不少,其中城北5家在售,3家待开;城南3家在售,5家待开,待开的项目还有新世纪花苑和湖畔现代城这两个限价楼盘。

 

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  城北新房在2年基本无新房后 19年迎来新房潮

 

  城北的新房房源量在2019年不断入市,区域内紫誉华庭第一个开盘,抢足当时热点,销量可观,紫誉华庭目前三期在售,户型有约126㎡4房2厅2卫、约138㎡4房2厅2卫两种,参考均价约22000-23000元/㎡,具体一房一价。

 

  璀璨澜庭小面积户型算是区域成交的热门,较高品质的装标也是不少买房人愿意买单的原因之一,目前在售户型约90-143平。

 

  品质盘华熙阁距离万达较近,价格也稍稍高一些,目前在售约115-140平。


  而区域内两个低总价盘珑璟阁和虞宸源筑适合刚需选择。

 

  兴福报慈偏改善 澜山悦庭余少量在售

 

  澜山悦庭在7月加推了4期,7月成交量也荣登常熟新房成交排行榜首,较为优质的地段及产品还是受到不少买房者青睐,目前项目余少量房源在售。

 

  老城区信达拿下受关注新地

 

  老城区新地(原抽纱厂地块)被信达拿下,地块面积不大,1.4万方,容积率1.01-1.2,成品住宅100%,规划多层住宅。


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*地块全景图

 

  尚湖景区房源扎堆 选择余地大

 

  尚湖景区房源充足,共计8家楼盘有房源在售,区域内教育、商业配套越发齐全,不少注重生活环境的买房者较为青睐。


  招商城挂出新地 迎新房企

 

  招商城片区鲜少挂地,此次挂出的为原肉联厂地块,地块位于莫城街道元和塘东侧、招商西路北侧,尚湖中央花园的东北角,由新房企建发拿下,土地面积32578㎡,单纯从面积上来讲并不能算大,但这块地的出让一定程度上弥补了市场的空白。


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*地块位置图

 

  城东仅余大面积房源在售 1宗新地待拍

 

  城东目前仅有碧虞珑庭余几套大平层在售,户型面积约260平,同区域通港路南侧、台山路西侧有一宗住宅新地将于8月15日开拍。

 

  文化片区总价较高偏改善 房源充足

 

  文化片区总价一直是常熟范围内较高的,目前林樾香庭金悦融庭在售,新城拿下的2019A-005地块有小道消息称将由仁恒接手。

 

  琴湖片区开发颇受关注

 

  琴湖片区自新地开拍之后一直颇受关注,琴湖开发也相当迅速,目前区域内容仅有褐石源筑在售,多层产品偏改善。

 

  南部新城待开房源多 限价盘受关注

 

  南部新城的新房源量算是整个常熟房源较多的,8月在南三环旁又挂出一宗新地,目前在售的楼盘均位于永旺北侧,明月兰庭、鲲湖天境、金湾名悦均有房源在售,选择余地较大,而未来永旺南侧多个纯新盘待入市,再加上湖畔现代城、新世纪花苑这两个限价盘不少房源待入市,区域内房源充足,而受永旺及常清中学的利好辐射,区域内新房成交量凸显,未来可期。


  最后,给大家做个总结,表格里的项目均有房源,大家可以根据自己需求进行挑选。


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*均价统计自常熟透明售房网,仅供参考


  以上,就是常熟目前在售和待售的新房住宅情况,更多项目详情,大家可以识别下方二维码进入小程序查看哦!

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