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刚需改善兼顾!南部新城9大项目汇总 还有2个限价盘

2019-08-04 14:26 零距离房产网 这位老哥 点击:
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南部新城解读+区域在售、待售楼盘汇总。

  常常会有网友咨询:“目前常熟楼盘那么多,自己都看花眼了,能不能推荐一下,选哪个区域比较好?”

  常熟不像一二线城市那么大,在哪个区域安家都是不错的选择,都比较方便,唯一不同的是你自己更喜欢哪个区域、哪个小区楼盘。

  每个区域都有其各自的优势,或配套完善,或环境优美,亦或还在开发中......对于买房者来说,买房可是一笔不小的花销,充分地了解常熟各区域的优缺点就显得尤为重要!

  今天,我们将从区域和项目两个角度,给大家讲讲目前比较热门的南部新城板块。(后续也会逐一带来其他板块的解读)

01

  城南是常熟近两年重点发展的区域之一,各项市政配套建设想必大家也有目共睹了。

整个区域交通相当发达,通过昆承快速路,对内与三环相驳,快速到达常熟市区及乡镇,对外对接锡太公路与常台高速,通往苏州、无锡等地。新的东南大桥已经投用,常昆公路也进行了拓宽改造。从远景来讲,南部新城还位于苏州轨交S4线的沿线,预计规划有站点,区位优势明显。

       商业配套方面,目前已经开业的永旺梦乐城、东南邻里中心,购物、餐饮、娱乐都有涵盖,不仅能满足区域内人群的需求,甚至能辐射到市区乃至各大乡镇。

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       教育方面,南部新城不仅拥有常熟理工学院、UWC世界联合学院、常熟国际学校等著名院校,还有常清中学、三环小学、东南小学&幼儿园等多个小学、幼儿园,涵盖了从幼儿园到大学的各类教育,满足周边各年龄段入学需求。

可以说,现阶段的南部新城,已经完全可以称之为一个成熟的生活片区了。

想要对片区有更多了解的,可以添加我们的小零君微信,进行免费的咨询哦。

02

  第二个部分,给大家普及一下目前区域内的在售、待售项目。

  目前整个区域内,知名度最高的,就要属有“三巨头”之称的鲲湖天境、明月兰庭以及金湾名悦项目了。

  1、鲲湖天境


  鲲湖天境位于新沈路以西,庙港路以南。项目新近加推了约115㎡的三房小户型,相较于以往区域内最小122㎡,均价2万+计算,一下子就将区域的买房门槛降低了30万左右,因而成了很多准备置业南部新城的网友的心头好。

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  除此之外,项目还有约125㎡、约140㎡的刚改、改善户型,适合不同需求的网友。

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  2、明月兰庭

  绿城明月兰庭目前在售项目的3、9、16号楼,户型面积为约127平3房2厅2卫、约143平4房2厅2卫、约178平4房2厅3卫,均为17层。

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|约127平户型图

  3、金湾名悦

      项目新近加推了项目的2、3、6幢,均为小高层住宅,共计房源180套,户型面积有约140㎡四房两厅三卫、约180㎡四房两厅三卫两种,这也是项目最后一批房源。


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金湾名悦约140㎡户型图

  除了以上这三个项目之外,近段时间最有可能入市的项目就要属澜悦雅筑、名湖豪庭以及橡树澜湾项目了。

4、澜悦雅筑

澜悦雅筑项目是一个纯新盘,位于福泰路与藏山路交汇处,临时展厅设在旌逸国际酒店1楼。

目前项目对外释放的信息比较少,但从此前的规划上,我们还是能对项目有所了解的:整个项目分为南北两个地块,总规划用地5.1万㎡,容积率2.6,总建筑面积20.46万㎡。规划有4栋高层、8栋小高层共计1032户。

5、名湖豪庭

名湖豪庭,也就是大家平时说的波司登项目,就位于澜悦雅筑项目的北侧。其住宅部分建有2幢高层住宅,共448户,绿地率较高达到了35%,预计竣工时间为2020年12月。

根据网传的户型图来看,整个项目包含了约98㎡—178㎡在内的8个户型,从3房到4房不等,具体户型以售楼处最终释放的为准:

6、橡树澜湾

橡树澜湾项目,就是今年由华润拿下来的那两宗新地的案名。项目目前还没有开始正式的推广,所以信息较少。

从批后公示来看,两块地占地面积达到了100384㎡,总建筑面积共计336870㎡,规划了17栋住宅共计1806户,体量还是相当大的。整个项目共计有5种户型,其中主力户型最小的约93㎡、最大的约140㎡,其中73㎡为非标户型,仅有少量。

       而除了以上这几个新项目之外,区域内还有两个限价盘,也就是大家熟知的湖畔现代城和新世纪花苑项目。前者在今年3月份公布了新一期的楼栋户型之后,就一直饱受关注,不过截止目前,我们除了知道项目待售的6号楼户型为89-280㎡之外,何时会开盘目前还没有明确的消息。

而新世纪花苑这个项目,目前也是毫无音讯。

另外,在8月初的时候,南部新城又有1宗新地进行了挂牌,就位于明月兰庭项目的北侧,土地面积74518㎡,容积率2-2.2,规划70年产权高层住宅 40年产权商业,起拍楼面价8890元/㎡,将于9月3日进行出让。

 以上,就是对南部新城在售新房项目的一个汇总。当然,一篇文章能够涵盖到的信息肯定是相当有限的,所以,如果对南部新城、对区域内楼盘比较感兴趣的网友,可以添加我们的小零君进行免费的咨询哦。

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