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常熟还有房价洼地? 市区15888元/㎡起 还是精装住宅

2019-08-02 15:41 零距离房产网 这位老哥 点击:
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常熟又一大价值洼地,三环内元和路北装修房,仅需约15888元/㎡起。

  进入2019年之后,常熟房价的调控,愈加精准了。

  不知道有多少人有这样的感觉:很多新盘的备案价,刚好让你如鲠在喉:在「可买」与「可不买」之间,需要再果断一点才能做出决策。

  在剩余个位数的网红盘摇完之后,新楼盘几乎不会再有肉眼可见的套利空间,市场会逐渐恢复正常状态。

  在2019年想要买房,买房需要更多的勇气和智慧。

  最近这段时间,我们一直在寻找合适的机会,给更多的人提供空间更充足,价值更扎实的项目。

1、尚湖 市区1字头洼地

  位于常熟老城区以南,沿着元和路直达但又身处三环内的尚湖板块,是目前三环内唯一的一个“1字头”新房扎堆的地方。

  如果你到过尚湖片区去看过房,那么这些“台词”你一定不会陌生:

  城市绿肺、天然氧吧:5A级风景区尚湖风景区、800公顷水域面积、国家首批森林公园和城市湿地公园……

  绝对的低密度:容积率集中在1.2-1.9,基本上放眼望去都是以叠墅、洋房为主……


  拥有规划面积约3万方的印象里商业中心,同时又和方塔商圈相呼应,又有三环高架可以快速通达市区的各个角落。再算上在建的湖山小学以及规划的其他小学、幼儿园、商业配套,这是一个相当有未来的片区。

  随着市区买房人群的外溢,尚湖板块这样一个占有城市湖居资源,配套又在逐渐落实的区域,定将成为常熟未来居住生活的重点区域。


2、高层正观湖

  湖景房,这个词在房地产中已经被用烂了,基本上只要是个项目,在项目附近有个不大不小的水域,就敢在宣传单里加这么一句:我们是湖景房。

  常熟做为江南水乡,湖泊河流众多,但真正被划为景区的湖泊,仅有那么一个尚湖;而在尚湖周边,真正能称之为湖景房的,也只有真正沿湖的那一圈。

  瑧湾雅筑,大概是今年看到的少数可以用“一线湖景”来形容的盘。因为相比于区域内的其他项目,瑧湾雅筑有一个最大的杀手锏就是:

  TA是区域内目前在售的唯一一个高层住宅,“站得高、看得远”,这也使得瑧湾雅筑拥有了与众不同的观景视角。

  湖居资源的稀缺主要来自土地的稀缺,环湖板块的土地是有限的,这也注定了临湖住宅房源卖一套少一套,未来想买只能以更高的二手房价格入手。

3、全生命周期户型

  据悉,目前项目主推的是约147㎡的大平层户型,精装交付。这边要再次强调的是,参考价约15888元/㎡起。

  147㎡的整体给人的感觉很方正,这意味着户型整体的浪费的面积少,利用率会比较高。

  4房2厅2卫,4开间朝南的设计,再加上这种大面宽短进深的设计(客厅面宽达到了7米)以及南侧的大阳台,采光与通透性极佳,几乎是目前常熟市面上能看到的此类户型中的顶配。

日渐成熟的板块、稀缺的资源、看得见摸得着的未来生活场景,对于想要改善的群体,真的可以说是相当理想的未来居所了。

无论是自住还是投资,现在都是一个相当不错的时机,错过就只能等后面交房之后买二手房了。

如果对项目有兴趣的,可以点击下方的报名框进行报名,这说不定就是你想要的项目。

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瑧湾雅筑
挂牌均价:16300元/平
所属区域:尚湖景区
楼盘地址:翡翠路以南、规划建华路以西
销售电话:400-8986-090转885
开发商:尚源房地产开发有限公司
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