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分化!土拍遇热 开盘4.26亿 城北新盘爆出15888元/㎡价格

2019-04-14 14:36 零距离房产网 这位老哥 点击:
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一周常熟楼市汇总!

  转眼又是一个星期过去,一年一度的“银四”也已经过去了一半。

  过去的一周,属于今年以来相当有风向标意义的一周,不仅仅是因为发生了好几件大事,而且如果将这几件事按照时间串联起来看,真的相当的有意思。

01  

  这周的常熟楼市,真正意义上应该算是从一场土拍开始的、4月9号(周二),位于文化片区的2019A-005地块出让。

  这块地的关注度相当的高,一是地块所处的位置—文化片区,是目前常熟新房市场价格的天花板;二来,就在上周,位于南部新城的2宗新地,拍出了将近50%的溢价,很多人都想看看这块文化片区的新地,究竟又会是什么样的结果。

文化片区,土拍,常熟零距离

  最终的结果,想来很多人也已经知道了:2019A-005文化片区地块由苏州新城创佳置业有限公司以14.46亿元竞得,成交楼面价16185元/㎡,属于常熟的“新地王”。

文化片区,土拍,常熟零距离

  为了避免有水字数的嫌疑,关于该场土拍的信息,我这边就不再赘述了,想要详细了解的,可以点击:16185元/㎡!文化片区土拍结果出炉!

  土拍市场作为一级市场,一直以来都对楼市具有指导意义,相信很多人已经不止一次听说过这样一句话“面粉价决定面包价”,而地块的成交楼面价,就是这个“面粉价”。

  在这场土拍之后,关于新一轮周期即将开始,市场即将开始回暖的说法,再度有了一定的市场。

02

  就在文化片区土拍结束的第二天(4月10号),位于城铁板块的紫誉华庭2期房源开盘。

  直接说结果:根据官方微信以及海报公示的结果来看,项目一小时销售额突破4.26亿。

  由于网签会有一定的延迟,所以真实的成交情况目前还未可知。

  在开盘当天,我们有工作人员以及多位买房交流群里网友参与了现场开盘,从现场的人数、销控板的情况以及与网友聊天的结果来看,这个数据还是有一定的可信度的。


  对比项目一期时候的开盘情况,再加上今年这两轮土拍的结果,可以看出,有相当一部分人群,对未来的市场是持乐观态度的。

03

  时间回到昨天晚上,中梁在常熟的首个项目—珑璟阁在常熟国际饭店召开了品牌发布会。

  在这场发布会还在进行的时候,一张图刷屏了。

  15888元/㎡起的价格,让朋友圈以及各大网友群直接陷入了“集体高潮”。

  如果说在此之前,估计只有关注城北的人,才会对项目有所了解。那么现在,“珑璟阁”这个案名,想来已经被大部分真正的买房群体所了解了。

  15888元/㎡起的价格,再加上网传的约89-127㎡的户型,一下子让众多想买房但资金又比较缺乏的网友,一下子看到了买房的希望。

中梁珑璟阁,户型图,常熟零距离
项目效果图

  建面约89㎡2+1房2厅1卫A1户型:

中梁珑璟阁,户型图,常熟零距离

  该户型仅有89㎡,对于刚需人群来说是一次很好的入手机会。户型方正,动静分离,三开间朝南,餐客厅与阳台连成一线,南北通透,南向卧室均带有飘窗设计。

  建面约107㎡2+1室2厅2卫B1户型:

中梁珑璟阁,户型图,常熟零距离

  该户型三开间朝南,动静分离,动线合理,南向主卧相比89㎡的户型增加了内卫,并且设有明窗。

  建面约107㎡2+1房2厅2卫B2户型:

中梁珑璟阁,户型图,常熟零距离

  该户型格局方正,三开间朝南,与同为107㎡的B1户型相比,主卧衣帽间区域格局更大。

  建面约127㎡3+1房2厅2卫C1户型:

中梁珑璟阁,户型图,常熟零距离

  该户型在127㎡的基础上做到了3+1房的格局,动静分离,明厨明卫,双卧朝南。

  而在这个价格的基础上,我们也能够看到开发商想要快速出货的决心。

  应该这么说,现阶段,各大房企以及常熟的买房人,对常熟未来一段时间的市场,显然有了不同的判断,也因此做出了不同的判断,“有人想进来,有人想出去”。

  以上,就是本周常熟楼市的一个汇总,对于未来一段时间的常熟楼市,你又有什么样的判断,不妨在下方一起进行讨论哦!

  欢迎有买房疑问的网友联系房产小编点击这里给我发消息,小编会为您答疑解惑,让您买房更省心。

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