资讯中心
    当前位置:
  1. 零距离房产网
  2. 房产资讯
  3. 090独家
  4. 大城市落户全面放开!新版征信即将上线!

大城市落户全面放开!新版征信即将上线!

2019-04-11 11:09 常熟零距离 十四言 点击:
分享到:
  • 微信
  • 新浪微博
  • QQ空间
  • QQ好友
  • 收藏
QR code

扫一扫
手机也能同样精彩

楼市上半年的政策动向,往往会对下半年产生重要的影响,这一次就和大家聊聊近期的重点楼市政策。

楼市上半年的政策动向,往往会对下半年产生重要的影响,这一次就和大家聊聊近期的重点楼市政策。

落户,征信,常熟零距离

4月8日,国家发改委正式对外公布了《2019年新型城镇化建设重点任务》,一时间各大媒体争相报道。

落户,征信,常熟零距离

“超级文件”下发!城市命运、楼市逻辑将被改写!

“四十年未有之大变局!”、“中国城市格局迎来巨变”

如此这般的标题鲜明地出现在了我们的眼前,那么这个“超级文件”究竟透露了什么?对房地产又有何影响呢?

1 落户变得更简单

文件提到:

◎积极推动已在城镇就业的农业转移人口落户。继续加大户籍制度改革力度,在此前城区常住人口 100 万以下的中小城市和小城镇已陆续取消落户限制的基础上,城区常住人口 100 万—300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制;

◎城区常住人口 300 万—500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件,并全面取消重点群体落户限制。

◎超大特大城市要调整完善积分落户政策,大幅增加落户规模、精简积分项目,确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。

也就是说,以后到大城市落户将变得更加容易,按照我国2014版城市规模划分标准:

落户,征信,常熟零距离

以及近日苏州官方的答复:

落户,征信,常熟零距离

苏州,属于特大城市,接下来将进一步调整完善积分落户政策。

其实这一次的户籍放宽和取消落户门槛的范围,几乎涵盖了所有城市。尤其是对于一些大城市来说,取消、放宽落户限制后能够突破目前的限购阻碍,更多的外地人口能够拥有房票。这对于许多房企来说,也是一次机会。

2 推进长三角区域一体化发展

在文件中着重提到了要深入推进城市群发展,加快京津冀协同发展、长江三角洲区域一体化发展、粤港澳大湾区建设。

据悉,国家发改委当前正启动编制《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》,从顶层设计描绘长三角发展蓝图。

当前,长三角一体化更高质量发展的步伐明显正在提速。

4月10日,在由中宣部组织的“推动高质量发展调研行”上海站情况通报会上,上海市发改委副主任朱民在会上透露,长三角区域内将诞生新的自贸区。

落户,征信,常熟零距离

其次,文件强调:坚持以中心城市引领城市群发展,推动一些中心城市地区加快工业化城镇化,增强中心城市辐射带动力,形成高质量发展的重要助推力。

这也意味着城市群中的中心城市,其地位将会变得更加重要,大的城市会拥有更好的发展前景。从这个角度来说,长三角区域尤其是中心城市,投资房产会变得更加有利。

值得一提的是,这次有了对城市圈的新提法:培育发展现代化都市圈。

◎探索建立中心城市牵头的都市圈发展协调推进机制。加快推进都市圈交通基础设施一体化规划建设。

◎支持建设一体化发展和承接产业转移示范区。推动构建都市圈互利共赢的税收分享机制和征管协调机制。

◎鼓励社会资本参与都市圈建设与运营。在符合土地用途管制前提下,允许都市圈内城乡建设用地增减挂钩节余指标跨地区调剂。健全都市圈商品房供应体系,强化城市间房地产市场调控政策协同。

这对于许多开发商来说,无疑是一次大机遇,“造城”的梦想或许这一次不仅仅体现在建设上,还能参与到运营中去。

3 抢人?落户多的区域给予奖励

文件提出:深化“人地钱挂钩”等配套政策。

◎深化落实支持农业转移人口市民化的财政政策,在安排中央和省级财政转移支付时更多考虑农业转移人口落户数量,2019 年继续安排中央财政奖励资金支持落户较多地区。

◎全面落实城镇建设用地增加规模与吸纳农业转移人口落户数量挂钩政策,在安排各地区城镇新增建设用地规模时,进一步增加上年度农业转移人口落户数量的权重,探索落户城镇的农村贫困人口在原籍宅基地复垦腾退的建设用地指标由输入地使用。

◎落实中央基建投资安排向吸纳农业转移人口落户数量较多城镇倾斜政策,完善财政性建设资金对吸纳贫困人口较多城市基础设施投资的补助机制。

也就是说,哪里落户多,不仅给你更多的土地,还要给你资金支持。可以预见,未来各大城市都会出台一些政策来实现“抢人”行动。

总的来说,城镇化对于房地产业是有利的,未来的房地产市场也会因为人口的流动进一步发展,而房地产作为支柱性产业,也会推动经济向前发展。与此同时,对于房地产企业和投资者来说,各大核心城市及其周边都存在着不小的机遇。

4 新版征信即将上线

除去大家关注的这份文件之外,据悉新版的征信即将于今年5月上线,其中有6大变化值得关注,将影响你的房贷、消费分期等等。

落户,征信,常熟零距离

1、夫妻共同买房都体现负债

旧版征信:夫妻双方共同还款,男方主贷,女方征信不体现负债。

新版征信:作为共同借款人,双方征信均体现负债。

产生影响:今后夫妻双方所购房屋,离婚后,非主贷人再次买房属于有房有贷,离婚后无法低首付购房。

2、征信更新时间缩短

旧版征信:征信更新时间长达一个月或更久。

新版征信:要求各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据(个人信息发生变化或放款第二天会在个人征信里显示)。

产生影响:想利用银行征信更新缓慢的时间差,去并发申请贷款越来越行不通了。

3、增加记录月均应还金额

旧版征信:车位贷款、装修贷款等实质为大额信用卡分期,征信仅体现信用卡,不体现分期金额。

新版征信:新版征信,体现分期时间和分期金额,更加细化。

产生影响:以前只体现名目,不体现负债,未来体现负债,对于申请房贷,需要更多流水来抵消负债。

4、个人基本信息更加完整

旧版征信:个人信息记录较少且完整度差。

新版征信:完整展示学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号。配偶信息较完整,如:包含姓名、证件类型、证件号码、工作单位和联系电话。个人近几年详尽的居住信息都记录在册。

产生影响:一网打尽个人信息,仿佛是求职简历。

5还款记录由两年变五年

旧版征信:征信报告主要体现近二年的征信记录情况。

新版征信:不良信息(例如:逾期、呆账等)自中止之日起保留5年。新版征信报告还款记录延长至5年,记录详尽的还款信息(即便销户也有详尽的还款记录)、逾期信息。

产生影响:时间更长,征信有效期内的不良记录保持更久,对于申请房贷有影响。

6公共信息明细更丰富

旧版征信:征信记录少量信息,房贷、银行卡等。

新版征信:除借贷信息之外的更多信息纳入征信,如:电信业务、自来水业务缴费情况。还记录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。

产生影响:征信记录多样化,更多的个人工作生活记录被采纳。

以上就是近期的楼市重点政策了,更多楼市新鲜资讯请继续关注零距离房产哦!

欢迎有买房疑问的网友联系房产小编点击这里给我发消息,小编会为您答疑解惑,让您买房更省心。

  零距离房产置业②群零距离房产置业②群 ,欢迎点击加入,和大家一起探讨常熟楼市。

  扫一扫二维码添加常熟零距离房产官微,优惠信息早知道。

每日播报,日成交,零距离房产

扫一扫 优惠信息早知道

相关文章
热点新闻
本月
本周
热点楼盘
向左向右

房产网热线:0512-52037278

090房产置业群:零距离房产置业群

房产网微博:@常熟零距离房产网

房产网微信
房产网官方微信
微信号:cs090house

扫一扫,第一时间接收常熟楼市信息!

房产网手机版
房产网手机版
用手机看好房

更清晰!更方便!更直观!