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18年常熟房价地图出炉!环涨23% 2019年房价怎么走?

2019-01-09 16:00 零距离房产 粉胖 点击:
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2018年常熟新房整体均价15703元/平,环比上涨23.82%,涨幅明显。

  2019年已经到了,回看2018年的常熟楼市,相比2017年无房可售的局面,2018年的常熟新房加推频繁,全年共计有40余家新房入市,19宗商品房住宅用地成交,房价也比2017年有所走高,2018年常熟新房整体均价15703元/平,环比上涨23.82%,涨幅明显。


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近几年的常熟房价走势
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2015年常熟楼市整体

均价9148元/平

2016年常熟楼市整体

均价10102/


2017年二手房整体均价16994元/平

新房均价11962元/平


2018年二手房整体均价20023元/平

环比上涨17.82%

新房整体均价15703元/平

环比上涨23.82%


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2018年常熟各区域房价地图
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  从2017年年末开始,常熟各乡镇的新房均价都破了1字头,而2018年除董浜镇、尚湖镇外,各乡镇均价都达到1万2以上,其中沙家浜镇均价最高达到1万5,辛庄镇和古里镇达到1万4。


  城北片区在2018年终于有新房入市,片区均价在2万4左右。


  城南片区,鲲湖天境、金湾名悦、明月兰庭在2018年均有开盘动作,也是近几年城南少有的纯新盘,片区均价在1万4左右。


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  从三环内的房价来看,环内房价最高的区域为文化片区,目前区域内仅有中南林樾在售,金融街拿下的新地预计会在2019年上半年迎来相应动作,片区均价在2万8左右。


  兴福报慈片区也是2018年比较抢眼的区域,低密度改善型项目望山居、富春雅居均在2018年开盘且基本已经全部售罄,片区均价接近2万5。


  琴湖片区一直是常熟买房人关注的区域,终迎来新房加推的琴湖壹号依旧获得买房人的青睐,340套房源,1323组认筹,算是2019年开年的楼市热点,区域内均价在2万2左右。


  尚湖片区随着各大房企的入驻,区域内已形成八雄争霸的局面,独特的地理优势也吸引大批改善型买房者,同时也吸引了一批上海、苏州等周边城市的买房群体,均价接近2万。


2019年常熟房价究竟会怎么走?
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  2019年常熟仍会有大量的新房入市,据不完全统计2019年常熟或将有14个纯新盘入市。

  相关阅读:19年常熟或有这14个纯新盘准备入市


  除了新房入市,2019年常熟也有多宗住宅用地出让,1月8日南部新城的一宗住宅用地已成交,据悉将由美的和雅居乐联合开发。


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  大批房源的入市也为买房者提供了更多选择的机会,可以预见的是,2019年常熟房价不会出现大涨大跌的情况,房价维稳还是一个主基调。

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