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稳居全国百强县前五的常熟 买房正在遭遇消费降级?

2018-10-18 14:56 零距离房产 粉胖 点击:
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《2018全国百强县排行榜》出炉,不出意外的,常熟依旧稳居前5,排名第4。

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这是常熟,晚高峰时的车水马龙


  最近,《2018全国百强县排行榜》出炉,不出意外的,常熟依旧稳居前5,排名第4。

 

  在中国,有约300个“城市”,2856个“县”,41658个“乡镇”,662238个“村”,其中有一种县城叫百强县,而常熟位列百强县的第4,这对于每个常熟人而言无比骄傲。



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各项排行榜 常熟的实力用事实说话

 

  排行榜单维度多元,分为中小城市综合实力指数、绿色发展指数、科技创新指数、新型城镇化指数等多个分榜,而常熟均有列位:


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  榜单由中小城市经济发展委员会、中小城市发展战略研究院、中小城市发展指数研究所、中城国研智库等机构构建的中国中小城市科学发展指数的系统工程,已经连续14年发布。




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常熟的百强县地位 到底是个什么概念

 

  从《2017年常熟市国民经济和社会发展统计公报》数据显示:

  2017年常熟地区生产总值2279.55亿元人均地区生产总值150530元

  财政收入全年实现一般公共预算收入191.81亿元

  全年全市居民人均可支配收入4.9万元

  全市户籍人口106.91万人,年末常住人口151.61万人


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  常熟作为第一个拥有三环高架的县级市,大城市的星巴克、海底捞慢慢开遍全城,隐藏的民富,我们都可以在街上驶过的一辆辆BBA上感知到。


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*海虞北路实景 版权归零距离房产所有 盗图必究


  所以,有人会说,常熟人傻钱多,爱买房,房价再怎么变化,房子仍然好卖。

  也有人会说,常熟发展的太快,什么都变贵了,房子买不起,生活的并不自在。




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所有的事情都离不开房子

去年下半年的房子确实好卖,那现在呢?

 

  去年好卖的主要原因是市区房子太少,而大家普遍感受到了口口相传的“炒房赚钱”。

 

  但到了最近,网友对于买房的感受有了略微的变化,简单来说就是感受到了买房带来的“消费降级”:

 

  “买房后的喜悦,早在还贷的过程中消磨了”

  “买房后,每个节假日都是劳动节,欧洲游变成农家乐”

 

  房价越发走高之后,很多经济实力并不是相当富裕的买房人,基本会有这几种情况:

  1、准备买房,凑首付,于是节衣缩食

  2、买了房子,凑月供,只能节衣缩食

 

  买房成本一再提高,有人说“房价要降了”,从数据来看,是有略微下降的趋势。


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*9月数据由透明售房网23个在售楼盘价格统计


  贵,从来不是热门板块楼盘的缺点

 

  有人要说了,核心板块的单价高,没事儿,咱可以买小户型。然而一个残酷的事实是,在常熟的热门板块,比如文化片区、兴福报慈片区,针对刚需的低总价小户型基本没有,刚开盘的富春雅居139平起、褐石源筑145平起,文化片区的中南林樾150平起。

 

  一样的钱,地段越买越靠外

 

  消费降级事小,买房人的选择降级,才是最扎心的:一样的钱,如今的常熟买房越来越远。

 

  三环就像个分水岭,如今三环内的纯新盘,无刚需,房价全部上2万+,面积也大。


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  随着,之前拍下的高地价纯新盘入市,刚需慢慢挤出环外,流向偏远。要知道,当年紫云名邸首期开盘1万8,如今乡镇都迈上1万5的字头。



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归根结底,还是那句:刚需还要不要买房?

 

  最后一个问题:又是消费降级,又是选择降级的,刚需一辈子都买不了房了?

 

  当然不是,刚性需求,该买还是要买。

 

  三年前还供6000,觉得压力山大,到现在工资上涨,结个婚夫妻一起还,还供降到2500,有没有觉得还能接受。

 

  有一点我们要明白,买房这件事情绝对不是“消费降级”,作为百强县第4名的小伙伴之一,我们还是相当幸福的。以前你没房子,但现在有房子了,代价可能是不能天天出去胡吃海喝、少喝几杯星巴克,但这不算消费降级?至少,你有了房子啊!

 

  世上安得双全法,我们能做的就是为每个选择负责,不负如来不负卿。

  欢迎有买房疑问的网友联系房产小编点击这里给我发消息,小编会为您答疑解惑,让您买房更省心。

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