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一线湖居盘即将收官 均价2万5的毛坯房源分秒递减中

2018-10-11 13:13 零距离房产网 这位老哥 点击:
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说到买房,苏州已经是不少常熟买房人的一个优先选择项,而提到苏州,就不得不提到尹山湖板块,以及—保利悦都。

  比起刚需,改善人群更懂房子,投资客更是其中行家。相较于不少刚需“先上车再说”,他们对于买房的要求更具体、明晰。对于后两种类型的人群来说,通常会将目光聚集在中心城区和景观资源更具优势的新城区。

  但去年严重的供不应求,今年常熟市区动辄3、4百万的门槛,这两年特殊的市场情况将绝大部分的改善以及投资客拒之门外。

  那么,常熟的改善型需求和投资客,去哪了?

  如果这两年一直有持续关注楼市的肯定知道,去年的相城、今年的吴中区、尹山湖,都是常熟买房人热衷的区域。

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尹山湖实景

  尹山湖畔一线湖居盘,3大价值暴露未来潜力 

  1、一线湖居盘迎来收官潮 保利悦都成稀缺品

  一、二线的城市湖居楼盘,由于能够兼顾城市繁华与自然美景,不仅可以满足品质刚需和改善群体对物质需求与精神需求的双重需求,又可以享受房价和地价升值的红利。因此,无论从自住还是投资的角度而言,一二线城市的湖居楼盘都是最值得入手的房源。

  就在前段时间得到一个消息,目前尹山湖板块,除去别墅项目之后,算上保利悦都,只剩下2个住宅项目。可以这么说,曾经热闹无比的尹山湖湖居时代正在告别苏州楼市,告别苏州乃至常熟买房人。

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  对于保利悦都这种在售的一线湖居楼盘来说,稀缺性就愈发突出,卖一套少一套,错过就只能买二手房了,现在真的已经是入手的最后机会。

  2、地铁湖居盘:双地铁(2号线、4号线)

  尹山湖板块是典型的园区溢出板块。对于此类地位的板块来说,地铁通勤至关重要,是房价显著的加分项。轨交2号线贯穿尹山湖板块,连接独墅湖。

  保利悦都边上就是地铁2号线,东面距离尹山湖站仅百米,西面距离郭苑路站只有350米,坐拥地铁2号线的尹山湖站和郭苑路站双地铁口,步行只需要10分钟左右。

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轨交2号线实拍图 

  地铁4号线也已经正式开通,2号线与4号线无缝换乘极大程度扩展保利居民的生活圈,加快尹山湖板块与其它区域的连接与交流,让保利居民的出行和生活更加便捷。

  另外还有主干道吴东快速路,它将吴中区郭巷、尹山湖和古城区、园区连接起来,从东南环立交去往郭巷,可以极大的方便保利悦都业主日常的出行。

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吴东快速路

  3、城市湖居盘:成熟地段,尽享城市繁华

  尹山湖板块的位置比较特殊。它北接苏州市区、东连园区,与独墅湖连通,属于苏州三大核心区交汇中心,能够同时收到三个区域的辐射,可以用价值洼地来形容。

  版块内有苏嘉杭高速、吴东快速路,是苏州市总体规划确定的“重点发展区域”的核心区,其功能定位为苏州市东南部以居住和休闲功能为主的滨水宜居新区、吴中区东部城市次中心。

  因为这样特殊的地理位置,围绕着保利悦都项目,直线6公里内,都是地标性的大苏州的都市生活圈。李公堤商圈,直线距离约6公里;月亮湾商圈,直线距离约4公里;吴中区商圈,直线距离约5.8公里,都是苏州耳熟能详的大型商圈。

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  另外,还有非常重要的一点,这些大型商圈可以给尹山湖板块带来很好的辐射带动作用,在中心区人口、产业溢出的情况情况,紧邻的尹山湖版块成为承接外溢需求的首选之地,甚至一度被看作接棒园区的“第二湖东”。

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  保利悦都就处于尹山湖板块的核心位置。

  项目周边的爱琴海购物公园大型商业体即将开业,尹山湖小学、尹东小学完工在即,儿童乐园已经开放,湖滨公园和运动公园打造城市绿肺,11所规划学校,一站式优质教育资源与湖滨公园、运动公园、儿童乐园,环环相扣,高端规划的落地,让尹山湖成为苏州当下最热门的置业区域。

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  保利悦都,城市地铁湖居房源,即将收官

  目前保利悦都在售的110-125㎡三房、140-160㎡四房全系列产品,均价25000元/㎡,这几种户型,都是市面上不可多见的精品户型,而且目前存量极少。

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  125㎡的户型布局方正,南北通透,三开间朝南,客厅、餐厅、厨房三个空间连通,不仅能使空间感觉更加开阔,同时通过生活阳台与室外接通,通风透气性更好。

  南北双向采光通风,每个独立空间都有对外窗口,主卧、南次卧、北次卧都采用了飘窗设计,将景观与采光延伸至室内。明室明厅明厨明卫,做到了独立采光通风。

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  143㎡的户型在整体设计上与125㎡类似,户型整体也比较方正。相较于125㎡的户型,多出了一个南向的房间,可以将北侧的房间改造成书房或者为二孩等做准备,适合对房间数要求比较高的家庭。主卧同样都是套房设计,不仅可以提高空间利用率,更能够提升生活的私密性与舒适性。

  另外,项目还有48-70㎡的臻品公寓在售,百万以内入驻尹山湖板块,对于想要投资或者暂时过渡用的朋友来说,绝对是一个很不错的选择,从户型就能看出一二。

保利悦公馆,苏州,公寓,零距离房产网
保利悦公馆70㎡户型

保利悦公馆,苏州,公寓,零距离房产网
保利悦公馆48㎡户型

  常熟人组团到处去苏州买房已经成为苏州楼市的一道风景线,无论何时入手,都要结合自身的实际情况,以理性的目光去看待。10月28日,我们会组织一波苏州的看房团,全城免费,如果您对本期的楼盘有兴趣,不妨实地去了解一下!

  项目电话:400-8986-090转891

  项目地址:吴中东安路与郭新东路交汇处

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保利悦都
挂牌均价:25000元/平
所属区域:苏州市区
楼盘地址:吴中东安路与郭新东路交汇处
销售电话:400-8986-090转891
开发商:苏州保利隆茂置业有限公司
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