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琴湖片区新规划落定 现大量商业、居住用地

2018-10-08 11:30 零距离房产网 这位老哥 点击:
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今天,我们就从规划角度,来谈一谈未来琴湖片区的发展。

  琴湖作为常熟的核心区域,城市开发的着力点,其建设规划一直都是网友关注的焦点,前两天,常熟市规划局发布了《常熟市琴湖片区控制性详细规划(修编)》批前公示。今天,我们就从规划角度,来谈一谈未来琴湖片区的发展。

  先来看下官方划定的琴湖片区的范围:北至青墩塘路,南至白茆塘,西至颜港河,东至新世纪大道,规划面积4.94平方公里,人口规模5.3万人。

1、“一心一带、四轴五片区”

  整个琴湖片区规划形成“一心一带、四轴五片区”的空间布局结构。

  “一心”为以琴湖为中心的城市综合服务核心。

  “一带”为沿青墩塘、新世纪大道、白茆塘绿化构成的绿化景观休闲带。

  “四轴”分别为沿新世纪大道的城市发展轴、沿阜湖路的琴湖片区发展轴以及沿海虞南路及新颜路的商业服务发展轴。 

  “五片区”分别为五个居住生活片区。

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2、琴湖周边解读

  在此次批前公示中,琴湖周边一块的用地规划也有了新的变化,作为“一心一带、四轴五片区”中的“一心”,一直以来都是最受关注的一点。

  整个琴湖一周,规划了大量的商业性质的地块,包含商业用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商办混合用地等,但是由于规划图清晰度不太够,我们这边只能大概将这些用地通通归类为商业用地,没有细分到具体的种类。

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  在琴湖的东北角,有计划19年5月完工的惠民医院、有计划19年12月竣工的琴湖小学,这两块地仍然维持着之前的规划。另外,教育配套方面,在琴湖的东南侧,规划的5个居住片区之一中,规划有2个幼托用地,方便日后片区内的居民上学使用。

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医院用地规划

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学校用地规划

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居住用地规划,共计5大块

  除此之外,整个琴湖周边一圈,还规划有文化设施用地2块(存疑),广播电视用地1块(在建)以及其他服务设施用地1块。

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新广播电视塔地块(摄于18年4月)

3、道路规划

  整个片区的规划道路分为快速路、主干路、次干路、支路四个等级。

  快速路,也就是我们熟悉的新世纪大道,从规划区东侧经过,道路红线宽度为75米。

  主干路,规划形成“三横两纵”布局形式。“三横”由北向南依次为青墩塘路、阜湖路、沙家浜路;“两纵”由西向东依次为海虞南路、琴湖路,红线控制宽度36~42米。

  次干路,以新颜路、阜湖路西段、迎春桥路、锁澜南路、电灯浜路、琴湖路南段、胜湖路、富阳路为琴湖片区次干路,红线控制宽度24~32米。

  另外还有支路对主干路、次干路起辅助作用,以承担短距离交通为主,大部分地块的出入口应设置。在支路上,支路也可以视地块大小的实际情况进行调整,红线控制宽度10~21米。

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  琴湖片区已经拉开了建设的序幕,其一旦开发起来,相信一定会有更多精彩呈现,最后,让我们以一张网上的效果图来一起期待一下琴湖片区的未来。你有什么小道消息可以在下方留言和我们一起聊聊哦,感谢您的支持!

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