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楼市降温?常熟二手房市场真实数据曝光!真相......

2018-05-10 16:29 零距离房产 粉胖 点击:
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相比于把关较为严格的新房市场,由市场主导的二手房市场事实上更能反映买房人对一个区域的心理承受能力。我们整理了透明售房网上常熟不同区域二手房挂牌情况,和大家一起来看看。

常熟二手房,常熟买房,常熟房价,零距离房产

  据统计,上月(4月份)常熟的存量房住宅的均价为19783元/㎡环比下降0.17%,同比上涨22.27%。随着大量新盘的上市,常熟二手房市场的热度得到了一定的缓解,从价格上来看,略有下降。


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  相比于把关较为严格的新房市场,由市场主导的二手房市场事实上更能反映买房人对一个区域的心理承受能力。我们整理了透明售房网上常熟不同区域二手房挂牌情况,和大家一起来看看。

真实的虞城二手房市场

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*数据统计自透明售房网,仅供参考


  市区挂牌房源量大!成交多!热门小区挂牌均价在2万-2万8左右

 

  市区挂牌热门小区如下:

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*数据统计自透明售房网,仅供参考

 

  明日星城、中南世纪城、五星新村、世茂等以其地理及学区优势,成为二手房挂牌量较大的小区。

 

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*数据统计自透明售房网,仅供参考

 

  明日星城位于黄河路右侧,小区房源主要为高层、小高层,该小区配套成熟,小区环境好,出门方便。120平左右的房源较受欢迎,挂牌均价在2万左右。

 

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*数据统计自透明售房网,仅供参考

 

  中南世纪城位于新世纪大道附近,小区房源主要为97-160平,根据2017年施教区划分,该小区小学为新区小学、崇文小学,初中为昆承中学,挂牌均价在2万9-3万左右。

 

  东南开发区:挂牌量成上升趋势!热门小区均价微涨突破1万5

 

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*数据统计自透明售房网,仅供参考

 

  城南片区目前较受欢迎的两大小区,分别为东湖京华及湖畔现代城,均位于昆承快速路附近,近即将建成的永旺商圈,近几年,升值空间有目共睹。

 

  两大小区入住率都较高,为城南较为成熟的小区,均价基本在1万6-1万7左右。

 

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*数据统计自透明售房网,仅供参考

 

  乡镇:挂牌量增多 受各区域新盘影响 房源量更新活跃

 

  目前的常熟市场基本上各大乡镇均有新房,有些已经开盘有些还在开盘的路上,但是从当时的楼面价看,乡镇将告别1万元以下时代,海虞镇、沙家浜镇等新房开盘价都达到了1万5左右,这也让乡镇的二手房市场变得越发活跃。

 

  整体看,乡镇的二手房价格相比新房便宜不少,资金有限的买房者也更愿意考虑二手房。


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*数据统计自透明售房网,仅供参考


  乡镇二手房因其价格优势,成交量也颇为喜人,随着各大房企抢滩常熟乡镇,乡镇的实力不容小觑,未来的乡镇市场也为人看好。

 

  从整体的常熟市场来看,由于新房价格偏高且买卖门槛较高,二手房市场更受欢迎。市区2万出头,城南1万5、6的价格,对于很多买房人来说都是可以接受的。

 

  关于常熟的二手房该如何选择:

 

  1、从2017年到现在,政策频出,优先购房、公证摇号、利率上浮等等。如果买新房你没有相关资格和条件,又急着自住,与其等未来上市的新房,不如直接选择二手房。

 

  2、一套房子充其量也就只能满足1-2个要求。又想地段好、有好学校、周边配套好、价格还不能太高,这样的房子轮不到我们了。

 

  3、关于二手房的优势,不用多说,当然也有利有弊,买二手房也不免采坑,中介市场也有摸不清的套路,所以文章的最后:

 

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