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2018年常熟市区待拍地块汇总 至少20宗住宅120万方新地将入市!

2017-12-13 15:04 零距离房产 粉胖 点击:
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据不完全统计,2018年常熟市区仍会有多宗大体量优质地块上市,涉及城北、龙腾、兴福报慈、尚湖、文化片区、琴湖以及南部新城,看似降温的常熟市场,或将吸引更多大牌房企的关注和进驻。

  2017年全年常熟共计拍出30宗住宅地块,对比2016年3宗住宅,2017年的土拍市场热闹非凡,金科、冠城大通、合景泰富、中锐地产、雅居乐、保利地产、象屿、金地集团八家新房企入驻常熟,虞城未来的楼市值得期待。

  对许多房企来说,常熟依然是四县市中,除张家港外,土拍政策较为宽松的城市,2017年下半年,地块低溢价率回归理性,现房销售这一之前让不少房企畏惧的条件,已不再成为他们进军常熟的障碍。据不完全统计,2018年常熟市区仍会有多宗大体量优质地块上市,涉及城北、龙腾、兴福报慈、尚湖、文化片区、琴湖以及南部新,看似降温的常熟市场,或将吸引更多大牌房企的关注和进驻。

2018年待拍地块一览

常熟土拍,2018年常熟楼市,零距离房产


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  根据小编了解,2018年常熟或将上市至少20宗住宅用地,其中城北高新园3宗、城铁片区1宗、兴福报慈片区2宗、龙腾片区2宗、文化片区3宗(其中1宗住宅、1宗待定)、琴湖片区1宗、尚湖片区2宗、南部新城7宗。

热门地块解读


  城北高新园片区

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中江公司地块实景

  城北高新园附近地块2宗位于新城香溢璟庭北侧、1宗为原来的中江公司,3宗地都近万达,周边道路通畅,近北三环高架,区位优越。



  兴福报慈片区

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  兴福报慈片区地块和17年拍出麦芝西柏地块相距较近,同样近三环快速路及常熟万达,目前地块暂无动静。


  龙腾片区

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  两宗地与碧桂园地块相近,周边近三环高架,近星光天地及世茂商圈,地理位置较为优越。


  文化片区

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  文化片区目前空余地块不多,仅在片区南侧有部分空地,其中琴川碧桂园南侧地块规划为商业,新城虞悦豪庭南侧地块目前规划用途待定,但地块近青墩塘路,附近凯文小学及幼儿园也将新建,位置较为优越。 


  琴湖片区

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琴湖待开发实景

  琴湖片区在沉寂已久之后迎来了大开发,目前片区内道路在建中,迁建的惠民医院也已出地面多层,湖居住宅相信在未来会受到本地买房者青睐。


  尚湖片区

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  2017年尚湖度假区共拍出了4宗住宅,象屿首入常熟,2018年待拍的地块也在已拍出地块的附近,目前片区内仅有尚湖玫瑰园余少量房源在售,均价在2万元/平左右。其他楼盘,如招商太公望、江南府、翡翠湾等均已交房,小区基本成熟。同时片区内规划有2所小学、2所幼儿园、1所中学,教育规划充足。目前元和中学已经开工建设,预计2018年下半年完工。


  南部新城片区

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  南部新城在2017年时隔多年首次拍地,均被碧桂园拿下,2018年待拍地块均近昆承快速路、三环高架、常昆路,占据城市交通枢纽。周边永旺梦乐城(在建)、东南邻里中心等城市综合体,生活配套日益完善。

2018年常熟土地市场

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