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S4走线确定、新增2宗学校用地 常熟这个乡镇的新批前公示出炉

2017-10-05 18:58 零距离房产网 这位老哥 点击:
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辛庄镇新批前公示出炉,涉及s4线路、站点以及新增小学用地。

  近日,政府官方网站发布一则新公示文件:《常熟市辛庄镇中心镇区东片区控制性详细规划》批前公示,其中包含以下几个重点:辛庄镇轨道交通s4的线路、规划站点位置站点以及新小学用地等。


批前公示

  一、轨道交通s4

  这个s4小编之前已经讲过很多次了,在《常熟市交通运输“十三五”发展规划》中,就有很明确的表示。

  在这份规划中,有表明s4会会由辛庄镇引入常熟,但没有表明具体的线路走向,而在辛庄镇新的规划中,已经标明了具体的线路主要沿繁荣路走线在规划区内为高架

  而且s4的站点位置也已经标明,位于张港泾河以南,辛庄集贸市场的东南面

  二、新增小学用地

  在此次规划中,除原有的学校用地之外,又新增两宗新的小学用地,一宗位于辛庄镇政府的东北面,潭塘河以北,常隆路以西。

  另一宗位于辛吕路以南,滨河路以东,该小学用地边上还带有一块幼儿园用地。

  三、具体规划内容

  1、规划范围

  东至227省道,南至锡太高速公路,西至繁荣路-元和塘,北至杨沙路(规划),规划用地面积817.75公顷。

  2、功能定位

  集行政办公、商业商务、居住为一体,体现宜居、宜业,具有水乡特色的综合性城镇中心区。

  3、规划结构

  规划形成“一轴两核、工字廊道、多组团”的空间布局结构。

  (1)“一轴两核”:

  “一轴”:以新阳大道作为城镇发展轴,引导规划区发展。

  “两核”:即沿新阳大道东、西两端形成的公共服务核心。一处为元和塘东侧、繁华路两侧形成以行政办公功能为一体的行政服务核;一处为辛安塘东侧,新阳大道两侧形成以商业、商务功能为一体的商业服务核。

  (2)“工字廊道”

  重点打造元和塘、张港泾河、辛安塘滨水景观带,形成沿元和塘、张港泾河、辛安塘生态廊道。

  (3)“多组团”

  结合用地布局形成的多个居住组团以及产业组团。

  4、综合交通规划

  (1)对外交通

  ①、高速公路

  锡太高速公路从规划区南侧经过,在规划区内设有1处高速出口,与繁荣路相接,方便规划区的对外联系。

  ②市域结构性主干道

  227省道为市域结构性主干道,北接常熟市主城区、南至苏州市,是规划区与周边城市的主要联系通道。

  (2)轨道交通

  根据上位规划,规划区涉及轨道交通苏州市域S4线,主要沿繁荣路走线,在规划区内为高架,并在张港泾河以南预留一处站点。

  (3)道路系统规划

  ①道路等级

  规划路网形成“主干道——次干道——支路”三级结构。

  ②道路网布局

  主干路:是本区的道路骨架,与其他片区联系的重要通道。规划主干路形成“三横三纵”的主干路结构,即横向的洞沙路、新阳大道、辛吕路,纵向的繁华路、繁荣路(新阳大道以南段)、辛庄大道,红线宽度为32-48米。

  次干路:与主干路一起构成城市道路网骨架,兼有交通和生活的作用。规划次干路主要有横向的横向的潭荡路-横六路、昌乐路、横八路,纵向的滨河路、纵一路、常隆路、繁荣路(新阳大道以北段)、滨河西路、滨河东路,红线宽度为16-24米。

  支路:完善和发挥城镇道路的网络效应。主要包括常辉路、轻纺路等,红线宽度为12-18米。支路网重点在生活居住区内加密,增加路网的连通性和步行可达性,同时支路也可以视地块大小的实际情况进行。

  在今年4月份的首场土拍中,辛庄镇共有2宗住宅用地被拍出,全部由金科集团拍下,至今已经过去了将近5个月,其地块平面图等信息也都已经传出,相信不久之后将会有更多信息。

  纵观常熟2017年的土拍,乡镇地块成了新的热门,市区住宅用地的不断缩减,带来的是置业不断电额边缘化,从而带动乡镇的进一步发展,相信也将会有更多人最终会选择乡镇置业。

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