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苏州昱景3.61亿夺董浜地块!常熟下半年首场土拍落槌

2017-08-10 16:50 常熟零距离 十四言 点击:
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2017B-011地块由苏州市昱景房地产开发有限公司以3.61亿元竞得,楼面价3991元/㎡。

经历了14宗地块挂牌的7月

8月的土拍在8月10日正式打响

快讯:2017B-011地块由苏州市昱景房地产开发有限公司以3.61亿元竞得,楼面价3991元/㎡。


常熟各镇区最高楼面价地图

2017年下半年的首次土拍依旧延续之前网络土拍模式,采用价高者得的竞价规则,近几年首次推出住宅用地的董浜镇这次颇为抢眼,网络限时竞价在上午10:00准时开始,经过近1小时119轮竞价,由苏州市昱景房地产开发有限公司以3.61亿元竞得。

地块溢价率为57.72%,按照规定,土地价格溢价率达到50%-60%(含)的,工程结构封顶后方可申请预售许可。

董浜镇地块作为8月土拍“当头炮”,位于董浜镇区中心位置,靠近董浜镇较为繁华地段,周边近董浜集贸市场、董浜中学、董浜中心小学,配套较为齐全。

地块相关细节:

1、地块需配套社区服务用房及居家养老服务用房,建成后其土地及房屋必须无偿移交给属地政府指定部门。

2、建筑形式:小高层、多层住宅建筑;低层配套建筑。

3、新建住宅配建机动车停车位应100%建设充电设备或预留建设安装条件。

地块周边房价分析:

根据零距离二手房相关数据,地块一旁亲水湾花园的二手房均价在8500-9500左右,受到镇区土拍影响,较年初有所上涨。

*数据仅供参考

成功竞拍房企介绍:

董浜镇处于苏嘉杭高速公路、沿江高速公路、常昆高速公路和苏通长江大桥“三路一桥”的交汇点上,是苏南地区最大的交通枢纽所在地。镇区东距上海70公里,南距苏州70公里,北接常熟港和国家级常熟经济开发区。

苏州昱景首次进驻董浜,未来可期。苏州合景房地产开发有限公司为本次竞得人苏州昱景房地产开发有限公司的股东。这个合景,即合景泰富,是一家在香港上市的大型房地产开发商。

8月其余地块土拍预告:

下周常熟将迎来沙家浜镇、支塘镇、海虞镇、滨江等多地土拍,零距离房产将持续关注,感谢支持!

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