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常熟人买房子买到岛上去了?

2017-06-16 16:47 常熟零距离 十四言 点击:
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常熟人去岛上买房了?哪个岛?莫非是海南岛?当然不是啦!

常熟人去岛上买房了?

哪个岛?

莫非是海南岛?

当然不是啦!

这个岛叫做活力岛

位于苏州相城区

三湾十岛

苏州北门户

相城CBD中央商务区

这些名头每一个都掷地有声

 

狭义上的活力岛是指江苏省苏州市最大的城市中心广场和露天剧场,由三部分组成:中央万人广场占地180余亩,可容纳10万人,东方风情岛占地123亩,西方风情岛占地119亩,三岛合璧共同组成相城中心商贸城休闲活力带。

广义上的活力岛又称苏州(相城)中心商贸城。核心区为8平方公里活力岛商圈是苏州城北CBD,也是相城区的最佳商业和居住核心区,距离苏州最繁华的商业中心观前街和石路各仅10分钟车程。


图中区域范围仅作大致示意用

而我们所要说的就是广义上的活力岛了。如上图所示,相城中心商贸城东起苏州元和塘、西至苏虞张公路、南接沪宁高速公路、北抵太阳路。相城中心商贸城总规划面积80平方公里,三纵三横主干路网全面贯通,56座仿世界名桥全面建成。

活力岛板块距离高铁苏州站不足5公里路程,加上广济路、苏虞张一级公路、人民路北延,可以快速直达高铁苏州站。

 

轨交方面,2号线已全线开通,4号线也已于今年4月开通,4号线跨度之大,贯穿了相城、姑苏、吴中、吴江四个大区,是苏州真正意义上南北贯通的一条地铁线路。从更全局的角度来看,活力岛高速连机场,轨道交通傍高铁,5分钟上沪宁高速铁路,半小时到苏南硕放国际机场,20分钟直达上海,4个小时可到北京!


繁花中心

活力岛商圈现状就好比是“一个核心多个点”,以活力岛为核心,南有合景峰汇国际商务区、繁花中心购物广场和万达广场,北有恒基核心商务区和亿象新天地购物广场,东有中环百汇广场和环球奥食卡城等综合项目,名副其实的商业聚集地!

我们再来看一下2016年活力岛的拍地结果:

 

2016年连续几场土拍,为活力岛输送了一批新鲜血液,金辉、天房、鲁能、雅戈尔等房企,或第一次入驻或携新项目再战相城。鲁能集团更是在活力岛板块拍出相城新地王,当时楼面价高达26225元/㎡!

而今年刚刚过去不久的苏州土拍,同样也拍出了19280元/㎡的高楼面价。可以发现近期大部分土拍成交楼面价都已经超过了在售楼盘的价格了,最终这些地块的产品价格势必也会水涨船高。

其实,活力岛早在2011年起就吸引了众多品牌房企的目光,但是由于人气问题,购房者们一再唱衰。但从前年开始,活力岛的翻身仗已经开始打响,曾经的价格洼地也在被默默填平,不禁让人遐想,未来的活力岛又将是怎样的一幅景象呢?

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