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都去买公寓了 这些关键问题你清楚吗?(附在售公寓盘点)

2017-06-09 13:12 零距离房产网 这位老哥 点击:
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买公寓有人是为了自住,也有很多人是为了投资,在我们下定决心之前,要了解公寓and明确公寓到底适不适合自己!

  许多人尤其是刚出来工作没几年的朋友,辛辛苦苦凑了十几二十万,想要买个房子,但是,把常熟大大小小的售楼处跑了个遍,最后却发现—买不到住宅了!

  奈何许多人买房的欲望是如此强烈,公寓产品就成了他们的一个选择。当然,买公寓有人是为了自住,也有很多人是为了投资,在我们下定决心之前,要了解公寓and明确公寓到底适不适合自己!

  1、公寓是什么东西

  公寓有户型小、总价低、投资回报率高、配套设施完善等特点,与普通住宅之间存在着一定的差别,区别如下表:

  住宅其实没什么好说的,大致情况大家都懂,我们今天要说的是商业公寓。商业公寓中有LOFT公寓、SOHO公寓、STUDIO公寓、CLUB公寓的说法(目前常熟市面上以SOHO和LOFT 类型为主),那么它们各自有什么特点呢。

  LOFT公寓:

  指没有内墙隔断的开敞式平面布置住宅,双层复式结构;空间开阔,私密性不强,个性化十足,层高一般在四点几米,基本没阳台,户型面积一般30-50㎡(按照一层算),实得面积60-100㎡,受年轻人的喜欢。

中南锦城,酒店式公寓,常熟零距离
中南锦城

  SOHO公寓:

  概念为“在家办公”、“个性”、“自由”,话说一开始还成为了无数希望自由办公人员的待业借口......

  家就是办公室,办公室就是家,比如那些直播平台的一些主播,每天他们直播的地方就是SOHO公寓,其户型面积现在一般较小。


万达广场

  还有另外两种STUDIO公寓、CLUB公寓,前者主打工作室概念,带有一定艺术的空间;后者则更倾向于俱乐部,为一群人定制的商务空间,这两种在中国不咋流行~


studio公寓

  2、买公寓要注意什么

  1、无论对于投资还是自住来说,最需要关注的都是配套是否完善、交通是否便利。

  2、购买时对楼层、朝向、结构要有选择,这不仅对影响着居住感受,还会影响到以后的增值以及租金的提升。

  3、水电气、物业费要了解清楚:收费标准商用还是民用?还有对公寓增值以及投资者回报影响较大的物业费,其价格是会变化的,这些都需要在合同中列清楚。

  4、梯户比:尽量选择一层楼户数少的,否则等电梯花的时间要你相信。

  5、精装还是毛坯:精装可以直接入住,方便,但那些细节上的问题需要多关注;毛坯的话成本较低,可以自己选择装修风格,根据自己的实际情况进行选择。

  3、常熟有什么公寓选择

东南

  目前常熟的公寓,主要集中在两个地方—东南、城北。东南片区的整体房龄新,板块面貌相对齐整;地理位置“地远但不偏”,适宜在东南、城南、招商城附近工作生活的人群;片区内吸附了很多刚需家庭;加之永旺梦乐城等利好不断落实,无论是自住或是投资都是不错的选择。

城北

  城北算是常熟开发较早,发展较为成熟的地方,如今城北的房源以公寓为主,主要集中在万达附近。这几个项目基本都集中在三环附近,交通便捷,且周边有世茂双子楼等办公楼,可以保证大量的人群,不管投资出租还是自住都是好的选择。

  啊,一不小心就把常熟的公寓都扒得差不多了!最会在加一句,要买公寓找他,对,就是下面这个,扫他!当然,要填写下方的报名框也可以。

小零君-小马

手机微信同号:18015665503

填写下方报名框即可报名

以上信息仅供参考,具体以开发商公布为准

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